1. Dados do Locador(a)
2. Dados do Locatário(a)
3. Dados do Imóvel e Termos do Contrato
Calcula o valor a ser pago no primeiro mês com base apenas nos dias em que o imóvel foi ocupado, a partir da data de início.
4. Garantia Contratual (Opcional)
O locatário deposita um valor (geralmente 3x o aluguel) que é devolvido ao final do contrato se não houver débitos ou danos ao imóvel.
Uma terceira pessoa (o fiador) se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e encargos caso o locatário não pague.
5. Cláusulas Adicionais (Opcional)
Autoriza formalmente o locatário a manter animais de estimação no imóvel.
Define uma penalidade específica para o atraso no pagamento do aluguel, geralmente uma multa fixa mais juros diários.
Isenta o locatário da multa contratual caso devolva o imóvel após 12 meses, avisando com 30 dias de antecedência.
Obriga o locatário a entregar o imóvel com pintura nova ao final do contrato.
Anexa ao contrato um laudo que descreve detalhadamente o estado do imóvel. Essencial para a devolução do imóvel.
Define que melhorias feitas pelo locatário, mesmo autorizadas, não serão indenizadas e se incorporarão ao imóvel.
Obriga o locatário a contratar e manter um seguro contra incêndio para o imóvel.
Especifica que a locação só termina com a devolução formal das chaves e quitação dos débitos.